1. This site uses cookies. By continuing to use this site, you are agreeing to our use of cookies. Learn More.

Syn, dąb i... ...DOM :)

Discussion in 'Cohones' started by Dzihados, Apr 30, 2019.

  1. Gaara

    Gaara Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 15, 2011
    Komentarze:
    22,352
    Zdobyte Lajki:
    29,844
    Punkty:
    1,790
    Właśnie to też dobrze popierdolone. Chcemy zmienić mieszkanie na takie do 900 euro i wszystko powynajmowane.. I tu są 3 rodzaje wynajmow, mieszkaniowki współpracujące z miastem, biura wynajmujące mieszkania, które oni posiadają i osoby prywatne. I wszędzie płacisz podobnie, nie jest tak, że jak prywatnie to już Ci kurwa cenę zawyzaja 3krotnie.
     
  2. trebla

    trebla Brutaal
    Bantamweight

    Dołączył:
    Nov 26, 2011
    Komentarze:
    461
    Zdobyte Lajki:
    486
    Punkty:
    1,790
    Płeć:
    Male
    Nie pamiętam szczegółów ale z grubsza wyszło tak:
    Domek 150m piętrowy.
    Stan surowy otwarty z przyłączeniem mediów i zrobieniem dojazdu - 24ok.
    Stan gotowy pod malowanie i kładzenie podłogi ,ocieplony i z kotłownią - 480k.
     
  3. MaloHombre

    MaloHombre KSW
    Light Heavyweight
    Żółta Kartka

    Dołączył:
    Oct 7, 2018
    Komentarze:
    5,797
    Zdobyte Lajki:
    14,452
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    No to zeby was jeszcze bardziej "ucieszyc" powiem, ze w UK za 80m nowego blizniaka z 3 sypialniami, ogrodkiem i podjazdem na 2 auta, placimy 450 funtów raty, kredyt 25 lat. Wklad własny zaledwie 5% :homer:opłaty miesieczne to jakies 80 funtów za smieci, obsluge etc.

    Trochę sie boje powrotu do kraju po tych latach za granicą, ale jakos to bedzie :mamed:
     
    Drzewo likes this.
  4. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,841
    Zdobyte Lajki:
    23,627
    Punkty:
    1,790
    W nowych budynkach ten czynsz rzeczywiście jest jak piszesz, ale w starych blokach płacisz czynsz+media+remontowe i to jest zdrowo pojebane. Tym bardziej że Ci, którzy nie mają własnościowego płacą dokładnie tyle samo. Gdzie w tym sens?
     
  5. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,841
    Zdobyte Lajki:
    23,627
    Punkty:
    1,790
    Kiedy zacząłeś budowę i kiedy skończyłeś? Wszystko firmami jechałeś?
     
  6. Mnichu

    Mnichu UFC
    Bantamweight

    Dołączył:
    Nov 19, 2015
    Komentarze:
    8,280
    Zdobyte Lajki:
    19,378
    Punkty:
    790
    Płeć:
    Male
    Dobra mordeczko, mówisz ze to jest za zarzucie. A co jak np zacznie w bloki dach przeciekać? Albo winda się spierdoli i będzie ja trzeba naprawić? Alibi cokolwiek do remontu? Łaskawy Pan Niemiec wyciąg hajs z własnej kieszeni i naprawia a was nie liczy? Czy to może jakaś czynszówki miejska jest?
     
  7. Mnichu

    Mnichu UFC
    Bantamweight

    Dołączył:
    Nov 19, 2015
    Komentarze:
    8,280
    Zdobyte Lajki:
    19,378
    Punkty:
    790
    Płeć:
    Male
    UK jest pod tym względem bardzo zróżnicowana. Np jeśli chodzi o miasta bardzo dobrze skomunikowane z Londynem (pociag powiedzmy 45 minut na King’s cross) to za tyle to mieszkania nie wynajmiesz. Pamietam jak nawet dobre kilka lat temu w miejscowości prawie bezpośrednio graniczącej z Londynem płaciło się 120gbp za pokój...
     
    Drzewo likes this.
  8. MaloHombre

    MaloHombre KSW
    Light Heavyweight
    Żółta Kartka

    Dołączył:
    Oct 7, 2018
    Komentarze:
    5,797
    Zdobyte Lajki:
    14,452
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    A no tak, to inna liga. Ja mieszkam w Leeds i jest mega. Autostrady dookola, parki narodowe, 4 lotniska calkiem blisko (Leeds 20 min, Manchester 1h, Doncaster 1h, Liverpool 1.5h). Londyn jest grubo poroniony jesli chodzi o ceny nieruchomości.
     
  9. trebla

    trebla Brutaal
    Bantamweight

    Dołączył:
    Nov 26, 2011
    Komentarze:
    461
    Zdobyte Lajki:
    486
    Punkty:
    1,790
    Płeć:
    Male
    Startowałem dwa lata temu,teraz mam końcówkę.Wszystko robiły firmy.
     
    torpedo likes this.
  10. respect

    respect Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    20,231
    Zdobyte Lajki:
    46,977
    Punkty:
    3,790
    Te czynsze po 700zl to w 90% mają stare spółdzielnie, w których komuna dalej siedzi. W nowym budownictwie gdzie nie ma spółdzielni taki czynsz zazwyczaj wynosi ok 300-400zł.
    Media to już całkiem inna kwestia.
     
    Drzewo and torpedo like this.
  11. vast

    vast Bellator
    Lightweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    4,288
    Zdobyte Lajki:
    7,054
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    To 700 zł jest płacone w formie zaliczki, taka kwota jest obliczona pewnie według norm dla czteroosobowej rodziny. Przy czym jest to raczej kwota bliżej górnej granicy.
     
  12. vast

    vast Bellator
    Lightweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    4,288
    Zdobyte Lajki:
    7,054
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    Nie powiedziałbym. U mnie obecnie zaliczka wynosi 820 zł, a wspólnota raczej ogarnia (zarząd się zmienił dosyć niedawno): jest między innymi dostęp do e-kartoteki, szybko załatwiają księgowość, itp. Musieli podnieść zaliczkę o jakieś 130 zł na ten rok, bo poprzednie gównozarządy olewały sprawę i zapuściły nieruchomość. Potrzebne są remonty i potworzyli też jakieś fundusze celowe. Jest też w chuj zadłużonych cwaniaczków. Jak się potem rozliczy administracja, to wychodzi na to, że realnie płacę jakieś 300-400 zł i są miesiące, kiedy nie muszę w ogóle płacić, bo na koncie jest nadpłata. Np. teraz mam ponad 3K nadpłaty nabite, kilka miechów będzie bez płacenia.

    Dlaczego w PL opłaty administracyjne mogą być wyższe niż w DE? Zacznijmy może od innej mentalności... W Polsce jest od chuja zadłużonych chujków... Wielu właścicieli nie płaci, albo wynajmuje jakimś żulom, którzy nie płacą, potem wspólnota musi odbić sobie to w jakiś sposób. Druga sprawa - wandalizm. Rozjebana i oszczana winda, rozjebane drzwi wejściowe to standard. Wiele wspólnot jest zadłużonych, a inwestycje się nie zwracają. U szwabów jest jeszcze kwestia tego typu, że napływ ciapaków zaniża ceny. Ludzie po prostu nie chcą mieszkać w dziczy i spierdalają, zostają imigranci ze wschodu europy, bo jednak bardziej odporni od rodowitych szwabów na życie w chlewie. Zależy jeszcze co porównujemy, bo może się okazać, że jak porównamy ceny PL i DE w aglomeracjach 1:1, to okaże się, że jednak w De jest drożej...
     
    Drzewo and respect like this.
  13. respect

    respect Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    20,231
    Zdobyte Lajki:
    46,977
    Punkty:
    3,790
    No dobrze, zaliczka zaliczką, ale sam napisałeś, że realna kwota to te 300-400zl i takie kwoty pojawiają się prawie wszędzie w nowym budownictwie. Jak budynek nie należy do spółdzielni tylko do małej wspólnoty to łatwiej dopilnować oszczędności.
    W starym tak jak mówisz dochodzą duże kwoty na fundusz remontowy, często wspólnota ma jakiś kredyt zaciągnięty, który z tego funduszu spłacają. Mój kolega ma mieszkanie w starej kamienicy we Wrocławiu, 110m2 i płaci 6 zł od metra na sam fundusz, kurwa kosmos jakiś :D ja jak mieszkałem w Poznaniu to każdego miesiąca płaciłem 24zł na konserwację domofonu. 15 mieszkań w klatce co daje nam rocznie ponad 4000zł :brainoverload:

    Kroją hajsik na czym się tylko da :lol:
     
    Drzewo likes this.
  14. vast

    vast Bellator
    Lightweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    4,288
    Zdobyte Lajki:
    7,054
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    No możliwe, ale u mnie jest dosyć wysoko obecnie, budownictwo nowe (10 lat temu oddany), gigantyczna inwestycja, 16 pięter. Na 94m2 standardowo było (przed podwyżką) niecałe 700 zł opłat, tam @Comber rzucił w przykładzie 700 dla 80 metrów, i to jest akurat dosyć drogo, ale to raczej skrajny przypadek.
     
    respect likes this.
  15. Tony Maniana

    Tony Maniana WSOF
    Heavyweight

    Dołączył:
    Oct 18, 2016
    Komentarze:
    3,589
    Zdobyte Lajki:
    6,530
    Punkty:
    490
    Płeć:
    Male
    Miasto:
    Polska
  16. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,841
    Zdobyte Lajki:
    23,627
    Punkty:
    1,790
    Dzihados and MaloHombre like this.
  17. Tony Maniana

    Tony Maniana WSOF
    Heavyweight

    Dołączył:
    Oct 18, 2016
    Komentarze:
    3,589
    Zdobyte Lajki:
    6,530
    Punkty:
    490
    Płeć:
    Male
    Miasto:
    Polska
    torpedo likes this.
  18. Gaara

    Gaara Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 15, 2011
    Komentarze:
    22,352
    Zdobyte Lajki:
    29,844
    Punkty:
    1,790
    Nie wiem. Bo tu ludzie nie wykupują mieszkań w blokach zbytnio, mało co. Większość domy. Bloki i bloczki należą do współdzieleni
     
  19. Dzihados

    Dzihados UFC
    Middleweight
    Cohones MMARocks

    Dołączył:
    Oct 7, 2007
    Komentarze:
    13,758
    Zdobyte Lajki:
    15,939
    Punkty:
    2,790
    Płeć:
    Male
    Occupation:
    https://www.youtube.com/watch?v=ANPsHKpti48
    Miasto:
    Września to stolica, reszta okolica!
    Home Page:
    Bez dachowki to -50k, czyli 75k.
    Nic szczegolnego, prosta dwuspadowka z jedną lukarną, coś ten w desen.



    [​IMG]


    piętro z użytkowym poddaszem.

    za 125k chcesz miec surowy zamkniety? Wuuuut? To jest garaz? ;) ;) ;)

    no wlasnie 120m2 z garazem w bryle to przeciez duze mieszkanie w bloku (~90m2). No i 500k za to dac (wczesniej kladac 50-100k za dzialke) to tak troche slabo.
    U mnie na wiosce (no, miasto 30k) to cos takiego kosztuje 300-400 w zaleznosci od standardu (300 do remontu, 400 do zamieszkania w dobrym standardzie).

    No ja juz na nia czekam 2 lata :(

    Tak ale to 10-20% (za m2).

    Mam dwa tak naprawde, bo mialem problemy z warunkami zabudowy (temat na flaszke). Tego pietrowego nie wrzuce bo mam tylko w wersji papierowej, ale "stary projekt" to parterowy, chyba ten, albo bardzo podobny (@MaloHombre ):
    https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-galach-4-mfda2266e88f31

    U mnie zona postawila nastepujace warunki
    - kuchnia odzielona albo przynajmniej z mozliwoscia separacji od salonu (np. drzwi przesuwne - kiedy chcesz przestrzen otwarta, kiedy chcesz - zamknieta)
    - jesli pietrowy to schody nie schodza do salonu
    - czesc prywatna oddzielona mozliwie od kuchni/salonu/korytarza
    Ja dodalem tylko parterowy gabinet (czyli pokoj do pracy, ew. dla gosci albo dla rodziców "na pozniej").

    Niby nic, ale metry wychodza, ciezko o taki uklad w mikro-domach.

    Ja chyba jestem stary dziad, wiele tych nowoczesnych konstrukcji wydaje mi sie "zimnych".

    Ty tam nie idz w jakies male europejskie chwasty tylko od razu sekwoje sadź ;)

    EDIT:
    A tak generalnie to widze ze musze spuscic z tonu, ot co.
     
    Last edited: May 2, 2019
    szplin and MaloHombre like this.
  20. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,841
    Zdobyte Lajki:
    23,627
    Punkty:
    1,790
    Malutki dom. Nie licząc tarasu około 90m2.
    Niestety muszę go podpiwniczyć, więc drugie tyle wychodzi z piwnicami.

    Wszystko zależy od tego, jak masz przygotowaną budowę. Moja niestety będzie trwała dłużej, ale będzie dużo tańsza.
    Dostęp do materiałów i robota w swoim zakresie robi swoje.

    Dach za 125tysi dwuspadowy z jedną lukarną, to dalej kosmos.
     
    szplin and Dzihados like this.

Share This Page