1. This site uses cookies. By continuing to use this site, you are agreeing to our use of cookies. Learn More.

Syn, dąb i... ...DOM :)

Discussion in 'Cohones' started by Dzihados, Apr 30, 2019.

  1. szplin

    szplin ONE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Sep 18, 2016
    Komentarze:
    2,481
    Zdobyte Lajki:
    7,460
    Punkty:
    490
    Płeć:
    Male
    Ale to nas rocksi z kasy skubią a nie my ich, to później są takie dysproporcje :childcry:
     
  2. respect

    respect Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    20,251
    Zdobyte Lajki:
    47,086
    Punkty:
    3,790
    Kosmos. Kilka lat temu za tyle dopinało się na ostatni guzik dwustumetrowe domy.
     
    Drzewo and Dzihados like this.
  3. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    Niestety jest hossa, bo ludzie budują się poza miastami z uwagi na ceny mieszkań, dużo wraca z emigracji albo żyje w układzie żona z dziećmi w PL a mąż wysyła euro. Myślę, że kwestia roku i będzie lekka zadyszka. Materiały stanieja, a wykonawcy może przestaną rzucać ceny z kosmosu licząc na frajerów.
     
  4. szplin

    szplin ONE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Sep 18, 2016
    Komentarze:
    2,481
    Zdobyte Lajki:
    7,460
    Punkty:
    490
    Płeć:
    Male
    Nie zapominaj też o niskich stopach procentowych
     
    Drzewo and Przemek like this.
  5. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    Tak, niskie stopy, tym samym większa opłacalność wzięcia kredytu w stosunku do wysokości opłaty najmu.
     
    Drzewo likes this.
  6. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    Dokładnie, parterowka drożej wychodzi niż z poddaszem użytkowym, bo cenę robi podpiwniczenie (jeśli występuje), fundament i dach, czyli jedne z najbardziej kosztownych elementów.
     
    Drzewo, Dzihados and vast like this.
  7. respect

    respect Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    20,251
    Zdobyte Lajki:
    47,086
    Punkty:
    3,790
    Dokładnie, zwłaszcza te ostatnie dwa lata są mordercze pod względem cen tak jak napisałeś. 25%-30% rocznie. Też słyszałem, że najlepiej przeczekać ok. kolejne dwa lata i to wszystko jebnie bo będzie przesyt w budowlance, ale czy tak będzie hmm.
    Druga sprawa działki, kumpel kupił kilka dni temu działkę ok 12km od granicy Wrocławia za 180k, działka 9 arów.
    Jak ja zazdroszczę ludziom, którzy z dziada pradziada żyli sobie spokojnie na jakiejś marnej wsi gdzie „psy szczekały dupami” a teraz koszą miliony :D
     
    Drzewo and Dzihados like this.
  8. respect

    respect Vale Tudo
    Open

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    20,251
    Zdobyte Lajki:
    47,086
    Punkty:
    3,790
    Co do cen to zastanawia mnie jeszcze fakt, że rząd chce wycofać z użytku otwarty rachunek powierniczy. Deweloperzy mocno dostaliby po dupie gdyby do tego doszło i jestem ciekaw jak to wpłynie na ceny. Nie wiem też czy rząd dalej planuje tego dokonać czy temat został zabity.
     
  9. vast

    vast Bellator
    Lightweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    4,290
    Zdobyte Lajki:
    7,056
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    Zgoda, ale weź też pod uwagę, że właśnie aby postawić taki dom o powierzchni zabudowy 120m2, to potrzebujesz dobrej działki powyżej 10a, chyba że nie chcesz mieć żadnego ogrodu, podwórka i wystarczy ci odległość od ściany domu do płotu poniżej 2 metrów... A taka działka (w zależności od miejscowości oczywiście) to przeważnie 1/3, jak nie drugie tyle, co budowa. 700 pln czynszu - woda, ścieki, ogrzewanie, fundusz remontowy i fundusz na utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci. Moim zdaniem połowę tej kwoty i tak musisz wypierdolić, mieszkając w domu jednorodzinnym. No i często wspólnoty mają lepsze umowy i np. wywóz śmieci jest srogo tańszy, kiedy obecnie mieszkańcy domków jednorodzinnych są ruchani w dupę.

    Moim zdaniem co kto woli, ale jednak różnica w kosztach między wybudowaniem domu a kupnem mieszkania, zanika.
     
    Dzihados likes this.
  10. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    Dach parterowy niekoniecznie będzie droższy. Jeśli będzie płaski, to będzie dużo tańszy.
     
    Dzihados likes this.
  11. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    Zgoda. W tym momencie faktycznie różnica zanika, a jeszcze nie tak dawno temu dom był tańsza alternatywą :(
     
    Dzihados and vast like this.
  12. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    To jest wyjątek. Równie dobrze można zrobić dom z pełnym pietrem, klatka schodowa i płaskim dachem, co wyjdzie jeszcze taniej, bo bedzie mała powierzchnia dachu i fundamentu. No i wtedy nawet działka 3 ary starczy.
     
    Drzewo and Dzihados like this.
  13. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    @Dzihados projekt masz kupiony w necie? Wrzuć, jeśli to nie problem jak to wygląda.
     
  14. vast

    vast Bellator
    Lightweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    4,290
    Zdobyte Lajki:
    7,056
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    Działki to raczej przesądzona kwestia - ceny będą rosły. Obecnie mamy niż demograficzny a ceny i tak są w chuj wysokie. Musiałby mocno spaść popyt na działki, bo podaż ziemi jest przecież de facto z góry ustalona. Moim zdaniem ceny działek budowlanych zaczną spadać dopiero jak kupno mieszkania zrówna się cenowo z budową domu (wraz z kupnem działki) o takiej samej pow. użytkowej, i jak zacznie bardziej opłacać się kupić mieszkanie, niż budować dom. A do tego to chuj wie czy dojdzie.
     
    Last edited: Apr 30, 2019
  15. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    Tylko wtedy masz wybudowany w stylu lat 70-tych, typowa kostka PRLowa, a parter z płaskim dachem to jednak można fajny zrobić.
     
    Drzewo likes this.
  16. MaloHombre

    MaloHombre KSW
    Light Heavyweight
    Żółta Kartka

    Dołączył:
    Oct 7, 2018
    Komentarze:
    5,811
    Zdobyte Lajki:
    14,473
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    husarz, Przemek, Dzihados and 5 others like this.
  17. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    Fajny.
    Ja miałem kilka projektów wybranych z neta, ale koniec końców muszę mieć indywidualny (przez wzgląd na dzialkę ze spadem i szkody górnicze).
    Projektant za adaptację bierze 1500zł. udostępnienie do adaptacji to 500zł. i przeliczenienie nowo ze względu na szkody górnicze kolejne 1500zł.

    Za indywidualny zapłacę 4.000zł i narysowałem mu jak ma wyglądać (jak to widzę).
     
    Drzewo, jut, Dzihados and 1 other person like this.
  18. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    IMG_20190430_195714.png
    Nietypowa działka, bo ze spadem i wąska, więc trzeba było jakoś pogodzić kilka rzeczy. To jest wstępny projekt. Zobaczymy co wyjdzie.
    Obrys 11m x 9m.IMG_20190430_195546.png
     
    husarz, Dzihados, Drzewo and 6 others like this.
  19. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,903
    Zdobyte Lajki:
    17,744
    Punkty:
    1,790
    Teraz kostki wracają do łask. Kwestia projektu i ładnej elewacji.
     
    Drzewo and torpedo like this.
  20. torpedo

    torpedo UFC
    Welterweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    9,866
    Zdobyte Lajki:
    23,666
    Punkty:
    1,790
    Też racja. Można na nowocześnie zaprojektować taką bryłę.
     

Share This Page