1. This site uses cookies. By continuing to use this site, you are agreeing to our use of cookies. Learn More.

Syn, dąb i... ...DOM :)

Discussion in 'Cohones' started by Dzihados, Apr 30, 2019.

  1. Dzihados

    Dzihados UFC
    Middleweight
    Cohones MMARocks

    Dołączył:
    Oct 7, 2007
    Komentarze:
    12,445
    Zdobyte Lajki:
    11,827
    Punkty:
    2,790
    Płeć:
    Male
    Occupation:
    https://www.youtube.com/watch?v=ANPsHKpti48
    Miasto:
    Września to stolica, reszta okolica!
    Home Page:
    kto tam się budował?
    @szplin @torpedo @respect oznaczam was, bo tak zapamietalem :)
    jakie wam wychodza koszty za m2 (stan surowy otwarty, zamkniety)?

    Mi kolo stan surowy otwarty z dachem i odwodnieniem, ale bez dzialowek wyliczyl na 1,5k netto (+8% VAT). WTF? Toz to oznacza - zakladajac ze to 30% inwestycji - 5k netto/m2!
     
    MaloHombre, torpedo and Drzewo like this.
  2. vast

    vast WSOF
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    3,433
    Zdobyte Lajki:
    4,954
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    A gdzie budujesz? Jaki metraż? 1500 pln za SSO domu o powierzchni równej 100m2 lub niższej, to na chwilę obecną jest raczej normalna cena. Od 2017/2018 roku na rynku jest sajgon i ceny będą rosnąć jeszcze bardziej. Brakuje ludzi do pracy, a ceny materiałów też idą w górę.
     
    Dzihados likes this.
  3. szplin

    szplin Maximum FC
    Featherweight

    Dołączył:
    Sep 18, 2016
    Komentarze:
    1,473
    Zdobyte Lajki:
    4,251
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    U mnie dopiero początek papierologii, więc nie podpowiem dokładnie, ale że gdzies tam w szeroko rozumianym budownictwie się obracam, to Ci powiem, że jak z dachem, to całkiem normalna stawka przy obecnej gorączce. Ja będę budowal budował systemem gospodarczym w dużej mierze, więc trochę taniej mnie to wyjdzie, ale nie liczę, że SSO okolo 100m2 zamknie się poniżej 100 tysięcy
     
    Dzihados likes this.
  4. szplin

    szplin Maximum FC
    Featherweight

    Dołączył:
    Sep 18, 2016
    Komentarze:
    1,473
    Zdobyte Lajki:
    4,251
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    Mam na myśli oczywiście z podciagnięciem mediów i papierologią.
     
  5. respect

    respect UFC
    Heavyweight

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    17,484
    Zdobyte Lajki:
    35,518
    Punkty:
    3,790
    Ja poszedłem w deweloperkę bo przy takich cenach za ziemię pod Wrocławiem nie opłacało mi się samemu budować w obecnej chwili.
    @maras oznaczam
     
  6. MaloHombre

    MaloHombre WSOF
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Oct 7, 2018
    Komentarze:
    3,468
    Zdobyte Lajki:
    8,257
    Punkty:
    40
    Płeć:
    Male
    Panowie, może jakis temat osobny? Tez jestem na etapie robienia papierkow z geodeta
     
    Drzewo likes this.
  7. torpedo

    torpedo PRIDE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    6,730
    Zdobyte Lajki:
    15,123
    Punkty:
    1,790
    Ja jestem na etapie wkurwienia wstępnego, czyli na razie płacę co chwila za coś, a nawet jeszcze pozwolenia nie mam.

    Kolega @ninja (jeszcze raz wielkie dzięki) już na wstępie mi musiał pomóc, bo miałem problem z gruntami (btw.kuzynce obok wjebali palowanie gruntu-70tys. Poszła do innego konstruktora i płyta wystarczy).

    Ja będę budował jak @szplin systemem gospodarczym.

    Z dobrych wiadomości, to ceny kruszyw i w niedługim czasie betonu będą schodzić w dół- dziś się dowiedziałem.

    Też jestem za osobnym tematem,żeby nie zaśmiecać hp.
    może w temacie o famemma:muttley:

    Warto wymieniać poglądy i podpytywać fachowców jak @ninja i inni w temacie.
     
    ninja, szplin and Dzihados like this.
  8. Dzihados

    Dzihados UFC
    Middleweight
    Cohones MMARocks

    Dołączył:
    Oct 7, 2007
    Komentarze:
    12,445
    Zdobyte Lajki:
    11,827
    Punkty:
    2,790
    Płeć:
    Male
    Occupation:
    https://www.youtube.com/watch?v=ANPsHKpti48
    Miasto:
    Września to stolica, reszta okolica!
    Home Page:
    ~200m+ wiec powinno byc taniej. No ja jestem zaskoczony, bo myslalem ze brutto 4k to bedzie "na bogato", a ze te 3.5k brutto to "rozsadnie".
    :childcry:
     
  9. Dzihados

    Dzihados UFC
    Middleweight
    Cohones MMARocks

    Dołączył:
    Oct 7, 2007
    Komentarze:
    12,445
    Zdobyte Lajki:
    11,827
    Punkty:
    2,790
    Płeć:
    Male
    Occupation:
    https://www.youtube.com/watch?v=ANPsHKpti48
    Miasto:
    Września to stolica, reszta okolica!
    Home Page:
  10. respect

    respect UFC
    Heavyweight

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    17,484
    Zdobyte Lajki:
    35,518
    Punkty:
    3,790
    Ja tak jak pisałem, zdecydowałem się na deweloperkę więc u mnie temat pozwoleń i tego typu okrucieństw odpada, ale chętnie prześledzę wasze historie na ten temat, mam nadzieję, że przyda się na przyszłość ;)
    Póki co ja myślę już o wykończeniówce bo za tydzień wstawiają mi okna, później tynki, posadzki i od lipca mam zamiar wjeżdżać na grubo do środka ;)
     
  11. respect

    respect UFC
    Heavyweight

    Dołączył:
    Apr 22, 2012
    Komentarze:
    17,484
    Zdobyte Lajki:
    35,518
    Punkty:
    3,790
    Aha no i oznaczam ponownie @maras ktory jest na etapie budowy albo przygotowania to pewnie ma sporo do powiedzenia w temacie.
     
    torpedo likes this.
  12. torpedo

    torpedo PRIDE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    6,730
    Zdobyte Lajki:
    15,123
    Punkty:
    1,790
    Ja 6 maja mam wytyczenie zachodniej strony 1000zł.
    i mapa projektowa od geodety 800zł.
    Z Krakowa mysi przyjść jeszcze pełna opinia geologiczna, bo na razie tylko z odwiertów mi wysłali.

    Najważniejsze: jeśli jesteś przed zakupem działki, to zrób sobie badanie gruntu (ja zapłaciłem tylko 700zł, ale ceny są w przedziale: 1000-1500zł.)
    I tak to musicie zrobić, więc lepiej przed zakupem działki, żeby się srogo nie zdziwić.
     
  13. Dzihados

    Dzihados UFC
    Middleweight
    Cohones MMARocks

    Dołączył:
    Oct 7, 2007
    Komentarze:
    12,445
    Zdobyte Lajki:
    11,827
    Punkty:
    2,790
    Płeć:
    Male
    Occupation:
    https://www.youtube.com/watch?v=ANPsHKpti48
    Miasto:
    Września to stolica, reszta okolica!
    Home Page:
    Druga rozmowa, wiecej szczegolow: 340 netto (367,202 brutto).

    Najwieksze pozycje:
    Code:
    roboty ziemne    10 000
    fundamety        24 600
    izolacje        11 000
    taras            16 300
    podbetony        22 700
    sciany konstr    37 151 (poroterm)
    strop teriva    26 200
    płyta żelbetowa     7 300
    sciany konst poddasza    19 600
    slupli zelbetowe      1 400
    wieniec zelbetowy      5 000
    kominy went             17 300
    scianki dzialowe     16 000
    konstrukcja dachu    124 238 (wiezba, drewno , deskowanie 21cm, pokrycie papą, łacenie połaci, karpiówka cermiczna, obróbka, rynny)
    
     
  14. vast

    vast WSOF
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    3,433
    Zdobyte Lajki:
    4,954
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    No to trochę dużo, fakt.
     
    Drzewo likes this.
  15. vast

    vast WSOF
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    3,433
    Zdobyte Lajki:
    4,954
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    Pozycja 'ścianki działowe' - zależy kto jak definiuje, ale sso chyba zazwyczaj nie zawiera ścianek działowych. Może po prostu wliczył ci większy zakres prac, i dlatego cena jest wyższa od tej spodziewanej przez Ciebie... Nie znam się na tyle, żeby to jakoś wytłumaczyć ze 100% przekonaniem.
     
    Drzewo likes this.
  16. torpedo

    torpedo PRIDE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    6,730
    Zdobyte Lajki:
    15,123
    Punkty:
    1,790
    Kosmos.
    To ile Cię wyjdzie pod klucz?
    Masz to rozbite na materiał i robociznę osobno gdzieś?

    Co do dachu- jak ja bym miał dać 130tysi za dach, to poważnie się zastanowię nad zmianą konstrukcji (dwuspadowy, ale z małym kątem wygląda zajebiście, albo płaski).

    Ja chciałem dwuspadowy poniżej 15stopni kąt, ale płaski w chuj tańszy (odlicz samą dachówkę i elementy wykończeniowe, nie mówiąc o powierzchni).
     
    Drzewo likes this.
  17. szplin

    szplin Maximum FC
    Featherweight

    Dołączył:
    Sep 18, 2016
    Komentarze:
    1,473
    Zdobyte Lajki:
    4,251
    Punkty:
    290
    Płeć:
    Male
    O fakkkk, coś Ty za dach tam odjebał? To ja mam nadzieję, że w 30-40 się zamknę :lol:
     
    Drzewo and torpedo like this.
  18. torpedo

    torpedo PRIDE FC
    Middleweight

    Dołączył:
    Apr 25, 2010
    Komentarze:
    6,730
    Zdobyte Lajki:
    15,123
    Punkty:
    1,790
    Dokładnie to samo.
    Czym bardziej zróżnicowany dach, tym droższy (szczególnie wykończenia).
    W kwocie Twojego dachu ja chcę dopiąć stan zamknięty :juanlaugh:
     
    Drzewo and szplin like this.
  19. vast

    vast WSOF
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 4, 2017
    Komentarze:
    3,433
    Zdobyte Lajki:
    4,954
    Punkty:
    140
    Płeć:
    Male
    Napisał, że dom powyżej 200m2, może chce stawiać parterowy? :) Wtedy taka cena za dach by mnie wcale nie dziwiła, biorąc pod uwagę jeszcze fakt, że pewnie ceny drewna mocno zawyżone.
     
    Drzewo likes this.
  20. Comber

    Comber UFC
    Light Heavyweight

    Dołączył:
    Jun 11, 2011
    Komentarze:
    15,724
    Zdobyte Lajki:
    17,440
    Punkty:
    1,790
    Kwestia projektu. Jakiś standardowy dom z dachem dwuspadowym do 120m2 z garażem w bryle, bez podpiwniczenia, systemem zleconym pod klucz w średnim standardzie, bez działki trzeba aktualnie liczyć ok 500k. W ciągu dwóch lat ceny materiałów wzrosły dwukrotnie. I co najśmieszniejsze za taką kwotę ciężko będzie kupić 80m2 w Krakowie w dobrej lokalizacji z miejscem parkingowym a trzeba jeszcze do tego dodać 100k na wykończenie i co miesiąc 700 PLN czynszu administracyjnego.
     
    Last edited: Apr 30, 2019
    Drzewo likes this.

Share This Page