Syn, dąb i... ...DOM :)

andrzej_t. said:
Nie chodzi o dom a o kupno działki. Większość ceny bym zapłacił, ale po co od razu całą? Mogę na małą kwotę wziąć kredyt i niech się spłaca groszowymi ratami a resztę kapitału przep... tzn. zainwestować w co innego.

I tak się zastanawiałem czy na tak małą kwotę warto brać hipotekę (bo ma swoją charakterystykę) czy gotówkowym, ale w sumie najważniejsze to jak najmniej za kredyt zapłacić więc pewnie hipoteka jest najlepszym wyjściem.
Click to expand...
Groszowe raty… zobaczysz :gdzie:
 
andrzej_t. said:
Nie chodzi o dom a o kupno działki. Większość ceny bym zapłacił, ale po co od razu całą? Mogę na małą kwotę wziąć kredyt i niech się spłaca groszowymi ratami a resztę kapitału przep... tzn. zainwestować w co innego.

I tak się zastanawiałem czy na tak małą kwotę warto brać hipotekę (bo ma swoją charakterystykę) czy gotówkowym, ale w sumie najważniejsze to jak najmniej za kredyt zapłacić więc pewnie hipoteka jest najlepszym wyjściem.
Click to expand...
Jak hipoteka to nie pod samą działkę.
Hipoteka ma to do siebie że banki muszą mieć zabezpieczenie w postaci wybudowanego domu pod klucz.
Nie dostaniesz na samą działkę.

Natomiast mając kasę nie bierz kredytu (po chuj wyrzucać kasę do śmietnika?) Przelicz sobie ile będziesz musiał z tego tytułu im zapłacić. Zapłać gotówką jak masz. Wibor w marcu był 0.21, teraz 1.75 i tak jak gadałem cały czas pójdzie w chuj do góry.

Zrób sobie też badanie geologiczne na tej działce, albo zapytaj sprzedającego czy mamtakie.
To są grosze, a pozwoli Ci nie wpierdolić się w gówno i zrobić kosztów na kilkadziesiąt tysięcy przy budowie.
 
torpedo said:
Jak hipoteka to nie pod samą działkę.
Hipoteka ma to do siebie że banki muszą mieć zabezpieczenie w postaci wybudowanego domu pod klucz.
Nie dostaniesz na samą działkę.

Natomiast mając kasę nie bierz kredytu (po chuj wyrzucać kasę do śmietnika?) Przelicz sobie ile będziesz musiał z tego tytułu im zapłacić. Zapłać gotówką jak masz. Wibor w marcu był 0.21, teraz 1.75 i tak jak gadałem cały czas pójdzie w chuj do góry.

Zrób sobie też badanie geologiczne na tej działce, albo zapytaj sprzedającego czy mamtakie.
To są grosze, a pozwoli Ci nie wpierdolić się w gówno i zrobić kosztów na kilkadziesiąt tysięcy przy budowie.
Click to expand...
Ciekawe, myślałem, że działka może być zabezpieczeniem hipoteki, bo niby czemu nie?
Mój bank regularnie do mnie dzwoni i prosi żebym wziął jakiś kredyt :jjsmile: ciekawe czy mają inne podejście do takiego klienta niż do takiego co z ulicy wchodzi z prośbą o kredyt czy to podejście zrównuje się w momencie zasiadnięcia na krzesełku przed panią
 
andrzej_t. said:
Ciekawe, myślałem, że działka może być zabezpieczeniem hipoteki, bo niby czemu nie?
Mój bank regularnie do mnie dzwoni i prosi żebym wziął jakiś kredyt :jjsmile: ciekawe czy mają inne podejście do takiego klienta niż do takiego co z ulicy wchodzi z prośbą o kredyt czy to podejście zrównuje się w momencie zasiadnięcia na krzesełku przed panią
Click to expand...
Endrju wszedzie jest teraz to samo, rzady mowia bankom zeby wciskaly kredyty na potege z niskimi stopami procentowymi...
Abysmy obudzili sie z reka w nocniku :jon:

Tez mialem zainwestowac w dzialke, ale pierdole wrzuce w krypto! :mamed:
 
MrRoshi said:
Endrju wszedzie jest teraz to samo, rzady mowia bankom zeby wciskaly kredyty na potege z niskimi stopami procentowymi...
Abysmy obudzili sie z reka w nocniku :jon:

Tez mialem zainwestowac w dzialke, ale pierdole wrzuce w krypto! :mamed:
Click to expand...
Ja to wiem. Z tym, że ja biorąc kredyt zostawiam sobie opcję wcześniejszej spłaty żeby właśnie się nie obudzić z ręką w nocniku. Nie idę all in w kredyt, to by była głupota.
 
andrzej_t. said:
Ja to wiem. Z tym, że ja biorąc kredyt zostawiam sobie opcję wcześniejszej spłaty żeby właśnie się nie obudzić z ręką w nocniku. Nie idę all in w kredyt, to by była głupota.
Click to expand...
Andrzejku bez urazy ale ile może kosztować działka pod Sanokiem ? To nie Manhattan. No chyba że hektar kupujesz
 
andrzej_t. said:
Zawsze tak było, jest i będzie. Idiotów mi na żal
Click to expand...


andrzej_t. said:
Większość ceny bym zapłacił, ale po co od razu całą? Mogę na małą kwotę wziąć kredyt i niech się spłaca groszowymi ratami
Click to expand...
Nie to żebym się czepiał ale płacenie kredytodawcy od kilku do kilkudziesięciu % (zobaczymy jaki będzie wibor) w myśl zasady "po co odrazu płacić całość" też nie świadczy zbyt dobrze o umiejętnościach matematycznych. Oczywiście wszystko zależy od sytuacji indywidualnej, nikt nikomu do portfela nie będzie zaglądał ale ładowanie się w kredyty kiedy nie ma takiej potrzeby nie jest zbyt mądre
 
Uller said:
Nie to żebym się czepiał ale płacenie kredytodawcy od kilku do kilkudziesięciu % (zobaczymy jaki będzie wibor) w myśl zasady "po co odrazu płacić całość" też nie świadczy zbyt dobrze o umiejętnościach matematycznych. Oczywiście wszystko zależy od sytuacji indywidualnej, nikt nikomu do portfela nie będzie zaglądał ale ładowanie się w kredyty kiedy nie ma takiej potrzeby nie jest zbyt mądre
Click to expand...
Bo kredyty nie są dla biedaków!

:beczka:
 
andrzej_t. said:
Mój bank regularnie do mnie dzwoni i prosi żebym wziął jakiś kredyt :jjsmile:
Click to expand...
Do mnie te kurwy dalej dzwonią. Taka ich praca, a to czy dostaniesz i ile to zweryfikują jak już podejdziesz.

andrzej_t. said:
ciekawe czy mają inne podejście do takiego klienta
Click to expand...
Czyli jakiego?

andrzej_t. said:
Ciekawe, myślałem, że działka może być zabezpieczeniem hipoteki, bo niby czemu nie?
Click to expand...
Kurde, nie chciałbym Cię wprowadzić w błąd bo wiem tyle ile sam załatwiałem sobie, więc żaden ze mnie ekspert, ale pamiętam jak babka gadała że wziąć kredyt możesz w dowolnym momencie budowy domu (oczywiście czym później tym lepiej dla Ciebie), ale musisz wziąć pod klucz.
Niektóre banki Ci nawet nie odbiorą jak nie będziesz miał tynkiem elewacji zaciągniętej.

Pamiętaj, że to że idzie wibor do góry to jedno, ale to że te kurwy Ci wyliczą zapotrzebowanie z dupy to drugie.
Mi w operacie szacunkowym ogrzewanie wyliczyli na 12.800zł.
Jakim kurwa cudem miałbym to osiągnąć?
Po mega rabatach i własnym wkładzie wyszło niecałe 50k.

Instalacja gazowa (skrzynka, przyłącz, 16metrów ryry na zewnątrz+ koparka, druga skrzynka, kilkanaście metrów do kotła, kolka do płyry gazowej) wycenili na 3000zł. Sama skrzynka z przyłączem to faktura przyszła na 2970zł.
Więc nagle okazuje się że musisz mieć drugie tyle i oczywiście zapraszają jak co.

Absolutnie Ci nie odradzam zakupu/budowy, tylko piszę że nie wszystko jest tak jak sobie człowiek myśli.
Mi miesiąc może po kredycie wyszło że potrzebuje 110k (a brałem już jak SSO było zrobione i kupa rzeczy w magazynach już zapłacona).
Te 110k cały czas się zmienia i finalnie wyjdzie pewnie gdzieś z 170k-180k. Czyli dokładnie ttle, ile wziąłem kredytu który miał mi zapewnić skończenie budowy

Ja tam jestem paranoik i jak brałem krychę, to niecałe 60k miałem jeszcze swojej kasy w razie W i to mi dupsko uratowało, bo do teraz ciągnę dalej bez brania dodatkowego kredytu.
Moja kuzynka wzięła 600k i niecałe 400k musiała dobrać.
Tak to wygląda. Nie tylko wibor i wzrost cen ma znaczenie i rata z tttułu podniesienia wiboru o powiedzmy 500zł.na miesiąc to jest chuj przy ttm, co trzeba dobierać i na to trza być przygotowanym.
 
torpedo said:
Do mnie te kurwy dalej dzwonią. Taka ich praca, a to czy dostaniesz i ile to zweryfikują jak już podejdziesz.


Czyli jakiego?


Kurde, nie chciałbym Cię wprowadzić w błąd bo wiem tyle ile sam załatwiałem sobie, więc żaden ze mnie ekspert, ale pamiętam jak babka gadała że wziąć kredyt możesz w dowolnym momencie budowy domu (oczywiście czym później tym lepiej dla Ciebie), ale musisz wziąć pod klucz.
Niektóre banki Ci nawet nie odbiorą jak nie będziesz miał tynkiem elewacji zaciągniętej.

Pamiętaj, że to że idzie wibor do góry to jedno, ale to że te kurwy Ci wyliczą zapotrzebowanie z dupy to drugie.
Mi w operacie szacunkowym ogrzewanie wyliczyli na 12.800zł.
Jakim kurwa cudem miałbym to osiągnąć?
Po mega rabatach i własnym wkładzie wyszło niecałe 50k.

Instalacja gazowa (skrzynka, przyłącz, 16metrów ryry na zewnątrz+ koparka, druga skrzynka, kilkanaście metrów do kotła, kolka do płyry gazowej) wycenili na 3000zł. Sama skrzynka z przyłączem to faktura przyszła na 2970zł.
Więc nagle okazuje się że musisz mieć drugie tyle i oczywiście zapraszają jak co.

Absolutnie Ci nie odradzam zakupu/budowy, tylko piszę że nie wszystko jest tak jak sobie człowiek myśli.
Mi miesiąc może po kredycie wyszło że potrzebuje 110k (a brałem już jak SSO było zrobione i kupa rzeczy w magazynach już zapłacona).
Te 110k cały czas się zmienia i finalnie wyjdzie pewnie gdzieś z 170k-180k. Czyli dokładnie ttle, ile wziąłem kredytu który miał mi zapewnić skończenie budowy

Ja tam jestem paranoik i jak brałem krychę, to niecałe 60k miałem jeszcze swojej kasy w razie W i to mi dupsko uratowało, bo do teraz ciągnę dalej bez brania dodatkowego kredytu.
Moja kuzynka wzięła 600k i niecałe 400k musiała dobrać.
Tak to wygląda. Nie tylko wibor i wzrost cen ma znaczenie i rata z tttułu podniesienia wiboru o powiedzmy 500zł.na miesiąc to jest chuj przy ttm, co trzeba dobierać i na to trza być przygotowanym.
Click to expand...
Dobra, przekonałeś mnie. Jebać kredyt na działkę!
Kupię za tak:



ale powiem Wam, że zawsze jak pomyślę o wybudowaniu domu to wchodzę w ten temat i skutecznie mi się odechciewa :beczka:
 
andrzej_t. said:
Dobra, przekonałeś mnie. Jebać kredyt na działkę!
Kupię za tak:



ale powiem Wam, że zawsze jak pomyślę o wybudowaniu domu to wchodzę w ten temat i skutecznie mi się odechciewa :beczka:
Click to expand...

E,tam. Nie ma to bułka z masłem bo co człowiek się nawkurwia i natyra to jego, ale warto gonić marzenia bo po to się żyje.
Trza tylko dokładnie zaplanować i liczyć w myśl zasady- kombinuj co może pójść nie tak i wliczaj to. Lepiej się na koniec miło zaskoczyć, niż zostać ujebany w gównie po łopatki.
 
Nie znam się ale, bierz to badanie gruntu jak koledzy piszą. Kumpela z pracy kupiła działkę i jak przyszło do budowy okazało się że w ziemi syf, oleje smary i chuj wie co pozakopywane. Rok czasu w sądzie stracony, kasa odzyskana ale szukaj nowej działki jak ceny poszły już do góry i sama robocizna przez ten czas.
 
andrzej_t. said:
@torpedo albo ktoś inny a napisz coś więcej o tych badaniach gruntu albo odeślijcie mnie na jakąś stronę, z której poznam ten temat
Click to expand...
Po prostu podzwoń po geologach okolicznych i popytaj się o badania pod posadowienie domku jednorodzinnego - powinni Ci zrobić kilka (3-5) odwiertów. Najlepiej jakiegoś który działa w danej okolicy bo tacy z reguły lepiej wiedzą czego się można spodziewać i Cię lepiej poinformują o ewentualnych niespodziankach które mogą generować koszty.
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top