MMA VIP - Temat ogólny

No i kiedy te zachny event?

1699630135395.png
 
Kakadu90 said:
Jest jeszcze gorzej:

forsal.pl

"Dzicy okupas". W Hiszpanii narasta zjawisko nielegalnego zajmowania mieszkań

W Hiszpanii narasta zjawisko nielegalnego zajmowania domów i mieszkań przez dzikich lokatorów, tzw. okupas, ponieważ przestępcy są bezkarni - powiedział w rozmowie z PAP przewodniczący krajowej organizacji osób poszkodowanych przez dzikich lokatorów (ONAO) Tony Miranda.
forsal.pl forsal.pl
Click to expand...
we Francji też mają podobne problemy, tylko że to jest głównie problem ruder, albo domów na wioskach więc jeśli ktoś myśli, że będzie occupas w rezydencji Lewandowskiego to raczej się rozczaruje :korwinlaugh: Strasznie w Hiszpanii wzrósł rynek alarmów cichych i głośnych.
Skubani niby zostają jak udowodnią, że są w mieszkaniu plus 48h ale żeby to sobie ułatwić zamawiają np. regularnie pizze pod jeden z adresów i dają to jako dowód, że tam mieszkali.
Przesadzili z prawem lokatorskim to ludzie zaczeli mocniej wynajmować bookingach ale na to też trzeba mieć licencje, nie każde mieszkanie w Hiszpanii tą licencje otrzyma
Chociaż trzeba przyznać, że nawet niektóre mieszkania w dobrej lokalizacji z widokiem na morze są duuuuużo tańsze niż w Polsce, chociaż ten podatek PPC jest duży


roki900 said:
Te kurwy w sejmie powinny się zająć zmianą prawa w kwestii najmu nieruchomości. Co to w ogóle jest, ze jak ktoś Ci nie płaci to nie możesz go wyjebac na ulice z własnego mieszkania tylko zapewnić mu lokal zastępczy.
Jak jest w innych krajach? Ktoś wie? Też lokatorzy, którzy nie płacą są chronieni?
Click to expand...
Francja ma też mocne prawo lokatorskie, Niemcy też mają niektóre ciekawe paragrafy i kiedyś były nawet czynsze maksymalne (dlatego zaczęto wynajmować mieszkania bez mebli z kablami z wiszącymi żarówkami i łazienka ale nawet bez kuchni). Włochy tak samo.
W USA jest lepsze prawo, ale też były zakazy eksmisji w niektórych stanach podczas pandemii, a eksmisja może trwać z 3 miesiace.
Problem polega na czymś innym. Polskie prawo lokatorskie zostało tak skonstruowane, że praktycznie nie broni zbytnio uczciwego lokatora a raczej tych niepłacących czynszu lokatorów bronionych przez Śpiewaka czy Ikononowicza. MOżesz wynając ruderę, ja kaucje od lokatrów otrzymuje na własne konto. Można powiedzięc, że co roku dostaje pożyczkę kilka tysięcy zł na 0%.
W UK są większe regulacje odnośnie standardu wynajmowanych mieszkań plus dużo trudniej potrącać kaucje i nie trafia ona bezpośrednio na konto właściciela mieszkania.

Tylko tak jak słusznie zauważył
Siedem said:
Zacznijmy od tego że to nie pierwsza tego typu akcja czika i zakończmy na tym że on tego nie wynajmuje od jakichś biedaków tylko świadomych ludzi z kontaktami którzy jakby chcieli to by się dowiedzieli co to za as i mu nie wynajęli, a może wiedzieli a są debilami i i tak to zrobili? Dziwne żeby tyle lat leciał w chuja z tymi apartamentami a ludzie nadal dają się nabierać, jak głupi niech płaczą.
Click to expand...
w Polsce jest mała weryfikacja lokatorów.
W DE powiedzą:
dawaj dowody przelewów za ostatnie pensje
pokaż raport z niemieckiego odpowiednika BIKu
nawet zaświadczenie o niekaralności.

Francja: często nie wynajmą jeśli pensja nie wynosi minimum 300% czynszu i masz mieć kont we francuskim banku a nie jakieś Revoulty itp....

USA to już w ogóle: nikt tam zbytnio na ładne oczy nie wynajmie nawet jeśli przyjdziesz na prezentacje mieszkania mając na sobie kilka Rolexów. Łatwiej dostać w Polsce kilkadziesiąt tysiecy kredytu w banku niż tam wynająć w wielu okolicach...

A w Polsce? Ilu z was dostało kiedykolwiek podczas wynajmu pytania o zarobki, dowody przelewów za ostanie czynsze? O raporcie z BIKu nie wspominając...
Polska jest rajem dla lokatorów pod względem weryfikacji
 
Bezimienny said:
A w Polsce? Ilu z was dostało kiedykolwiek podczas wynajmu pytania o zarobki, dowody przelewów za ostanie czynsze? O raporcie z BIKu nie wspominając...
Polska jest rajem dla lokatorów pod względem weryfikacji
Click to expand...
Akurat podpisywałem wynajem - jedyne co obchodziło osobę od której nająłem mieszkanie to czy mam zaświadczenie, że posiadam dochód. Tyle - pokazałem jej screen z wpływami na konto, ile miesięcznie i tyle starczyło.
 
PaulPGR said:
Akurat podpisywałem wynajem - jedyne co obchodziło osobę od której nająłem mieszkanie to czy mam zaświadczenie, że posiadam dochód. Tyle - pokazałem jej screen z wpływami na konto, ile miesięcznie i tyle starczyło.
Click to expand...
W Polsce dużo osób się oburza na takie wymagania. Gdyby podać takie warunki w ogłoszeniu to byłoby mniej telefonów.
Jest sposób jak ich psychologicznie podejść.
Są jeszcze weksle, 777 itp. zabezpieczenia.
W ogóle w Polsce wynajmuje się niemal każdemu, a te reportaże telewizyjne to masakra z ludzkiej naiwności.
Chociaż jak widzę tego Śpiewaka i ruskiego onunce Ikononowicza w reportażach o wynajmie: wynająłbym lame aby ich opluła :korwinlaugh:
 
Bezimienny said:
we Francji też mają podobne problemy, tylko że to jest głównie problem ruder, albo domów na wioskach więc jeśli ktoś myśli, że będzie occupas w rezydencji Lewandowskiego to raczej się rozczaruje :korwinlaugh: Strasznie w Hiszpanii wzrósł rynek alarmów cichych i głośnych.
Skubani niby zostają jak udowodnią, że są w mieszkaniu plus 48h ale żeby to sobie ułatwić zamawiają np. regularnie pizze pod jeden z adresów i dają to jako dowód, że tam mieszkali.
Przesadzili z prawem lokatorskim to ludzie zaczeli mocniej wynajmować bookingach ale na to też trzeba mieć licencje, nie każde mieszkanie w Hiszpanii tą licencje otrzyma
Chociaż trzeba przyznać, że nawet niektóre mieszkania w dobrej lokalizacji z widokiem na morze są duuuuużo tańsze niż w Polsce, chociaż ten podatek PPC jest duży



Francja ma też mocne prawo lokatorskie, Niemcy też mają niektóre ciekawe paragrafy i kiedyś były nawet czynsze maksymalne (dlatego zaczęto wynajmować mieszkania bez mebli z kablami z wiszącymi żarówkami i łazienka ale nawet bez kuchni). Włochy tak samo.
W USA jest lepsze prawo, ale też były zakazy eksmisji w niektórych stanach podczas pandemii, a eksmisja może trwać z 3 miesiace.
Problem polega na czymś innym. Polskie prawo lokatorskie zostało tak skonstruowane, że praktycznie nie broni zbytnio uczciwego lokatora a raczej tych niepłacących czynszu lokatorów bronionych przez Śpiewaka czy Ikononowicza. MOżesz wynając ruderę, ja kaucje od lokatrów otrzymuje na własne konto. Można powiedzięc, że co roku dostaje pożyczkę kilka tysięcy zł na 0%.
W UK są większe regulacje odnośnie standardu wynajmowanych mieszkań plus dużo trudniej potrącać kaucje i nie trafia ona bezpośrednio na konto właściciela mieszkania.

Tylko tak jak słusznie zauważył

w Polsce jest mała weryfikacja lokatorów.
W DE powiedzą:
dawaj dowody przelewów za ostatnie pensje
pokaż raport z niemieckiego odpowiednika BIKu
nawet zaświadczenie o niekaralności.

Francja: często nie wynajmą jeśli pensja nie wynosi minimum 300% czynszu i masz mieć kont we francuskim banku a nie jakieś Revoulty itp....

USA to już w ogóle: nikt tam zbytnio na ładne oczy nie wynajmie nawet jeśli przyjdziesz na prezentacje mieszkania mając na sobie kilka Rolexów. Łatwiej dostać w Polsce kilkadziesiąt tysiecy kredytu w banku niż tam wynająć w wielu okolicach...

A w Polsce? Ilu z was dostało kiedykolwiek podczas wynajmu pytania o zarobki, dowody przelewów za ostanie czynsze? O raporcie z BIKu nie wspominając...
Polska jest rajem dla lokatorów pod względem weryfikacji
Click to expand...
W Danii - możesz wynająć co chcesz i za ile chcesz, o ile posiadasz "duńskie dokumenty". Weryfikacja zarobków zerowa, to nie kredyt - dla gołodupców wystarczającą barierą jest kaucja - 3/4x wysokość miesięcznego najmu z góry + pierwszy miesiąc z góry. Poza tym tutaj nie ma problemu z wyjebaniem oszusta czy nieroba (co nie ma na czynsz) na bruk, jak nie wywiązuje się z postanowień umownych (piękna idea, tak być powinno wszędzie - w Polsce strach wynająć).
 
Evo said:
W Danii - możesz wynająć co chcesz i za ile chcesz, o ile posiadasz "duńskie dokumenty". Weryfikacja zarobków zerowa, to nie kredyt - dla gołodupców wystarczającą barierą jest kaucja - 3/4x wysokość miesięcznego najmu z góry + pierwszy miesiąc z góry. Poza tym tutaj nie ma problemu z wyjebaniem oszusta czy nieroba (co nie ma na czynsz) na bruk, jak nie wywiązuje się z postanowień umownych (piękna idea, tak być powinno wszędzie - w Polsce strach wynająć).
Click to expand...
W Polsce ciężko dostać kaucje 4x czynsz chociaż legalnie można pobrać kaucje czynsz x12.
W Polsce masz to prawo przez KONSTYTUCJA czy TK z 2007 roku który orzekł że eksmisje na bruk są niezgodne z konstytucją.
Samorządy boją się wynajmować, prowadzić politykę mieszkaniową więc przerzucali to na prywatnych właścicieli....
W samej Łodzi miasto ma z ponad 100 tys pustostanów więc problem z brakiem mieszkań można załatwić remontem a nie budowa nowych...
 
Dawid _Ozdoba-Legenda said:
Materiał od exmitera o tej faji.
Click to expand...

Ciekawe kto wyłożył te 15tys. Bo jeśli właściciel mieszkania to żaden sukces tego exmitera. Wlasciciel popłynął na 50tys przez tego pasożyta co mu nie płacił za mieszkanie i jeszcze dodatkowo 15tys za wyniesienie się. W taki sposób to każdy szary Kowalski by wynegocjowal wyniesienie się tego przyglupa.
 
roki900 said:
Ciekawe kto wyłożył te 15tys. Bo jeśli właściciel mieszkania to żaden sukces tego exmitera. Wlasciciel popłynął na 50tys przez tego pasożyta co mu nie płacił za mieszkanie i jeszcze dodatkowo 15tys za wyniesienie się. W taki sposób to każdy szary Kowalski by wynegocjowal wyniesienie się tego przyglupa.
Click to expand...
Ja myślę że mu pożyczył ze swojej kieszeni i go naliczył :juanlaugh:
 
Chicu śmieszna postać ,krążą plotki że go kiedyś chłopaki pod Radomiem obsikali za karę ,potem spierdolil do wawki zaczął zarobasom kryształ i małolaty ogarniać i tak mu skąpało zawsze parę grosza
 
You must log in or register to reply here.
Back
Top